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数据显示超市仍然是购物中心的主力业态 精品超市越来越受到欢迎
中国商网 / 2016-07-22

据悉,媒体近日公布了对2016年1到6月全国大型商业项目的统计数据,显示上半年全国共有147家3万平方米以上的大型购物中心开业,总商业体量超1000万平方米。随着市场的变化,这些新开业的购物中心也呈现出新的特点,最典型的表现在业态方面,购物中心明显减少了对百货业态的引进,超市虽然依旧是主力店但开始倾向于精品超市,而影院、儿童乐园等体验式业态几乎成为标配,且不乏屋顶农场、家庭娱乐中心、室内马术培训基地等新颖业态。

具体来看,在上半年开业的147个项目中,有效统计到引进百货的项目仅19家,百货业态明显出现渐淡出购物中心的迹象。以万达为例,万达上半年开业的8个购物中心仅1个配有百货业态。

而与此同时,引进超市业态的仍有97家,其中精品超市占25家。可见超市仍然是购物中心的主力业态,不过随着城市人们消费水平的提升,“小而精”的精品超市越来越受到欢迎,渐渐取代了大卖场的地位。

不过,值得注意的是,在这些开业项目所属的128家开发商中,有17家本身就是零售企业,且均为百货、商超零售巨头,如百盛、沃尔玛、步步高等。分析认为,因为门店租金不断攀升,电商的剧烈冲击,以及传统零售模式的滞后,百货商超等零售企业的日子日渐艰难,关店、缩减面积成为普遍现象。

有业内人士表示,转型进军商业地产,开发自持物业,不但可以解决租金上涨的问题,打造购物中心业态,也可以一改现状单一的零售模式。这些零售巨头拥有丰富的商家资源以及较强的商业运营能力,进军商业地产优势明显,竞争力不可小觑。

从项目商业体量看,5万-10万㎡的大中型商业项目是主流,共66个,占比45%。大型购物中心也给更加丰富的业态提供了空间,因为只有融合购物、吃喝玩乐等社交元素的于一体的综合型SHOPPING MALL才能满足现代人生活需求,娱乐会所、健身馆、剧场、海洋馆等业态纷纷被引进购物中心。

对147家新开业购物中心的有效入驻品牌的统计数据显示,引进影院的有98个,引进儿童乐园的95个。影院、儿童儿童乐园两大体验业态因聚客能力强,后者还能有效带动家庭消费,因此基本已被购物中心视为标配业态。此外,健身会所、儿童教育、亲子DIY也成为众多购物中心青睐的业态。

值得一提的是,上半年开业的购物中心还出现了不少新颖的业态,以提供更加别具一格的体验成为新的消费增长点。另外,跨境电商体验中心、海洋馆、生活馆、集合店等业态也频频出现在新的购物中心里。

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