在选址方面，有一部分的水果超市还是比较盲目的，没有进行专业的市场和顾客需求的分析，实际上是凭感觉，所以很多水果超市开起来很快，但是闭店的速度也很快。水果超市选址如何兼顾“前瞻性”并控制好风险？专家给出了如下建议。

建议1

考虑入住率和购买力

小区入住率低于30%的情况下，人口密度过小，对于水果超市经营者来说经营风险过大，因此在此开店应格外慎重。

水果超市选址一定要考虑两大因素：即周边小区入住率和购买力。或许，在目前尚属冷僻的区域，小区入住率并不高，但考虑到临近高档社区、居民购买力强的话，也能保证通过经营产品毛利润的增加来保证盈利；相反，虽然分析周边居民购买力水平一般，但入住率高，人流集中的话，也能通过跑销量来盈利。

建议2

考察周边商圈是否有竞争对手

在选址细节上，还应考察周边商圈是否存在竞争对手，以及消费者出行习惯、行动路线等。地段选择上，优选小区入口、再选小区周边、最后才是小区内部，避免辐射面太窄。如果小区周边有成熟的农贸市场的话，尽量在此选址开店。

建议3

算好成本账 别忽视物流配送距离

从成本控制角度来讲，水果超市的投入成本虽不如综合类超市那么大，但在不同区位、不同商圈的租金价格会有很大的差别。因此，在选择时要考虑整个铺位的性价比问题。繁华地段的“旺铺”不一定是最好的。因为，虽然这里有超大客流量和商业氛围，但租金价格往往高不可攀，对于利润率并不算高的水果行业来说，如果盲目花高价进驻的话，很可能会给后期经营带来成本压力；而另一方面，如果仅考虑租金低廉而选择冷僻区域，也同样需承担客流量低带来的经营风险。而对于经营者来说，需要在各自的利弊中间进行权衡，考虑综合性价比来选址。

此外，专家格外提醒，除了租金成本外，对于连锁性质的水果超市经营者来说，物流配送成本是不容忽视的很大一块。因此，在辐射面逐步扩大的过程中，一定要考虑各门店的配送距离。